業(yè)主買的車位能不能讓給別人停車
10月31日，家住南寧市榮和·山水綠城的楊先生將自己的停車位借給朋友停車，遭到保安的攔截。物業(yè)對此回應，是從安全角度考慮。“自己的車位應該擁有支配權(quán)，物業(yè)的行為不應得到支持。”楊先生稱，他對此非常費解
進去被攔截 出來被鎖車
當日早上，楊先生從地下車庫將自己的小轎車開出來，把停車卡交由朋友使用。當他的朋友駕車進入地下停車場時，與保安發(fā)生了沖突，保安將打開的停車桿關(guān)閉。雙方發(fā)生了推搡，最終楊先生朋友駕駛的面包車還是進入了楊先生的停車位。
楊先生說，自己高價購買的停車位，就應該有支配權(quán)，保安不能攔下車輛。“當時我剛開自己的車出來，給朋友騰位子，我們是在停車場外面把停車卡交給朋友的。”他說，當時他本人在場，朋友的車根本不會將車停在別人的位子上。
下午3時，接到楊先生反映的情況，記者前去物業(yè)管理處調(diào)查核實。在記者采訪完畢之后，楊先生的妻子說，那位朋友的車子被鎖住了。
晚上7時，楊先生妻子稱，當時上鎖的人是誰不清楚。“對于今天發(fā)生的推搡，保安要求我們給他們200元了結(jié)，并勒令我們將上鎖的照片刪除，證據(jù)也沒了。”楊先生妻子抱怨道。在等候半個多小時后，保安終于將面包車上的鎖打開，車子才順利開出。
車位能否借用 雙方有爭議
根據(jù)購買停車位協(xié)議，楊先生于2013年花費10多萬元買下自己樓下的停車位。協(xié)議細則稱，車輛需刷卡方可進入小區(qū)，停車需要按照標示牌指引進入車位，不得占用他人車位。“這里面沒有規(guī)范業(yè)主能否將自己的車位借予他人使用。”楊先生提出，只要在不妨礙他人情況下，就應該可以將停車位借給朋友使用。
該小區(qū)物業(yè)管理處負責人稱，每一輛進入停車位的車子，在停車卡上都有標記。小區(qū)對外來車輛有自己的安排。“我們對運送貨物的車輛有指定的卸貨點，外來車輛在正對獅山公園的地方劃有臨時停車點。”該負責人稱，對于外來車輛的管理，物業(yè)曾張貼過公告告知業(yè)主。而楊先生的朋友駕駛的面包車運送貨物，即便楊先生將停車卡給了他朋友使用，鑒于安全起見，他們也不允許面包車入內(nèi)。
雙方均沒過錯 只因溝通有斷層
廣西一家律師事務所楊秀秦律師分析稱，這個案例雙方都沒有過錯，最大的問題出現(xiàn)在溝通上。
他說，業(yè)主將自己的車位外借，是沒有違反協(xié)議和規(guī)定的，但業(yè)主暫讓車位，應該及時將個人的車位信息告知物業(yè)管理方；而物業(yè)管理方需要對大多數(shù)業(yè)主負責，保安作為小區(qū)治安的重要主體，有權(quán)利對不明情況的外來車輛進行檢查，如果有安全隱患，可以進行制止。
談到物業(yè)和業(yè)主之間的問題，楊秀秦認為，這樣的糾紛出現(xiàn)在溝通斷層上。雙方應該及時告知，保安方面應該做好疏導，并及時對業(yè)主講解規(guī)定，對外來車輛做好安排，“大部分物業(yè)通過張貼公告形式來通知業(yè)主，這樣的方法難以湊效。有時適當解釋，事情或許就不會變得那么復雜了”。
————泰和保安宣
